Právne oznámenia vydávané vlastníkom nehnuteľností v Dubaji o platbách poplatkov za služby v roku 2020
Majitelia nehnuteľností v Dubaji: Spoločnosti pre správu nehnuteľností potvrdili, že vlastníkom domov, ktorí za prvých šesť mesiacov nezaplatili poplatky za služby, sa majú vydávať právne oznámenia. Dostali súhlas regulačného orgánu so zasielaním oznámení po poklese poplatkov za služby za prvých šesť mesiacov o 50 - 60 percent.
Akékoľvek ďalšie oneskorenie výberu poplatkov bude mať za následok vznik problémov v kvalite údržby. Ak majitelia domov budú naďalej splácať platby, začnú tiež dochádzať k nevyhnutným pokutám, uviedol generálny riaditeľ jednej z popredných spoločností na správu združení vlastníkov v Dubaji.
Podľa právnych oznámení dostanú majitelia domov 15 dní na vyčistenie poplatkov. Spoločnosti pre správu nehnuteľností musia dostať povolenie od Úrad pre reguláciu nehnuteľností (RERA) pred vydaním oznámení
Po vydaní oznámenia budú mať majitelia domov obmedzené uvoľnenie pri pokuse o oneskorenie platieb. Budú mať jedinú možnosť, ako vec urýchliť pred orgánmi a uplatniť akékoľvek ďalšie právne možnosti.
Spory o poplatky za služby sa v posledných mesiacoch vyostrujú najmä po tom, čo svet zasiahla pandémia. Vytvorilo to situáciu, keď predajcovia nehnuteľností zaznamenali pokles svojich osobných príjmov.
Šéf spoločnosti OA uviedol, že to nie je spôsob, akým správa nehnuteľností funguje. Neplatenie poplatkov sa toľko nahromadilo a zhoršovalo údržbu majetku.
Zo strany majiteľov nehnuteľností požiadali agentúru RERA, aby preskúmala ich obavy týkajúce sa poplatkov za služby. majiteľ jednotky na vysokej úrovni JVC (Jumeirah Village Circle) uviedol, že požiadali agentúru RERA o forenzné audity týkajúce sa stanovenia sadzieb poplatkov za služby a spôsobu použitia zhromaždeného fondu v posledných rokoch.
Zdroje spoločnosti OA tvrdia, že pokus o zníženie poplatkov za služby a potom očakávanie, že služby budú rovnaké alebo dokonca zlepšenie, je nerealizovateľný. Jednou z možností môže byť pokus o zníženie poplatkov za služby, čo predstavuje 30 - 50 percent poplatkov.
Ak sa tak nestane, jediné, čo môžu urobiť, je racionalizácia pracovnej sily v spoločnosti. Výzvou tu nie je robiť kompromisy v hodnote aktív. Vo finále si zníženie nákladov bude vyžadovať čas a prechod by bol pre všetkých hráčov bolestivý.
Prečítajte si tiež: Generálny riaditeľ Kotak Bank vysvetľuje, prečo sa bankový sektor blíži k väčšej konsolidácii
