PE Investície do nehnuteľností v máji poklesli o 93% na 238 miliónov dolárov v porovnaní s minulým rokom: Knight Frank India
SÚKROMNÉ AKCIOVÉ INVESTÍCIE do nehnuteľností v porovnaní s minulým rokom poklesli v roku 2020 o 93% na 238 miliónov USD v porovnaní s minulým rokom, keďže počas tohto obdobia bolo uzavretých iba päť obchodov. Pokles možno pripísať situácii pandémie koronavírusov,
čo ovplyvnilo nálady investorov, pretože hospodárske spomalenie v Indii v roku 2019. Tento rok má tiež
zaznamenal 80% pokles počtu obchodov uzavretých za prvých päť mesiacov v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka,
odhalil najnovšiu správu Knight Frank India.
„Prudké spomalenie domácej ekonomiky a konkrétne realitného sektora udrží investorov opatrných. Navyše s medzinárodnými fondmi, ktoré sa preorientovali na atraktívne príležitosti v rozvinutých ekonomikách
vzhľadom na pokles ocenení v dôsledku recesie by to vrhlo tieň na investície PE do indických nehnuteľností v roku 2020, “uvádza sa v správe. Po raste v rokoch 2015 až 2018 došlo v roku 2019 k poklesu investícií do súkromného kapitálu do kancelárskych aktív. Nedostatok vyspelých kancelárskych aktív držal investorov v šachu. Niektoré záujmy však existujú aj vo výstavbe a na zelenej lúke. V roku 2020 boli zatiaľ uzavreté iba 2 obchody v hodnote zhruba 141 miliónov dolárov, s transakciami za zhruba 2,9 milióna štvorcových stôp kancelárskych priestorov.
Maloobchodný sektor tento rok nezaznamenal žiadne investície. Kvôli pandémii má veľa nájomníkov v Indii
apelovali na „vyššiu moc“ uvedenú v ich nájomných zmluvách a požadujú tak obdobia bez nájmu a tiež ďalšie ústupky na kompenzáciu odstávky, ako aj výluky. Obyvatelia maloobchodu s nehnuteľnosťami budú pravdepodobne presadzovať väčšie dohody o zdieľaní výnosov namiesto existujúcich modelov minimálnej záruky a zdieľania výnosov. Skladovanie zaznamenalo iba 2 obchody, čo naznačuje pokles celkového objemu investícií do skladovacích priestorov z dôvodu blokovania. Avšak nepriaznivý dopad pandemickej situácie na segment skladovania bude v porovnaní s ostatnými triedami aktív relatívne menší. V tomto roku bola do rezidenčného sektoru investovaná iba jedna investícia do súkromného kapitálu v hodnote približne 40 miliónov dolárov. Obťažovaný rezidenčný sektor bol ďalej ovplyvnený vírusom corona.
Rezidenčný predaj bol pomalý a očakáva sa, že v tomto roku sa podľa správy tiež zníži dopyt od kupujúcich
pozorované. Shishir Baijal, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Knight Frank India, uviedol: „Pokles investícií do PE v oblasti nehnuteľností sa začal v roku 2019, keď medziročne poklesol o 23% na 6,8 miliárd dolárov. Fungujeme v neistote
krát. Po presadzovaní jedného z najprísnejších opatrení na zablokovanie na celom svete by bol rok 2020 pre indické podniky náročným rokom. Stiahnutie nevyužitého kapitálu zo strany sponzorov, vznik atraktívnych príležitostí na celom svete, zvýšenie rizikových prirážok, pokles indického HDP a neistoty spojené s Covid-19 by vrhli tieň na sentiment investorov a očakávame utlmenie investorskej aktivity v roku 2020 . “
Prečítajte si tiež: - Indická ekonomika sa pri súčasnom fiškálnom poklese zníži o 3,2%, uviedla v pondelok Svetová banka
